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【衝撃】新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかない…

1: 首都圏の虎 ★
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる方が増えそうです。せっかく手に入れたマイホームを、手放さなくてはならない事態は避けたいものです。

そんな状況になる前に、取引先金融機関などの相談窓口でアドバイスを受けることが大切です。相談窓口や対処法について知っておきましょう。

住宅金融支援機構には返済方法の3つの変更メニューがある
住宅金融支援機構では、新型コロナウイルス感染症の影響により「フラット35」などの住宅ローンの返済が困難な方に対して、返済方法の3つの変更メニューを用意しています。

1.返済期間延長などの「返済特例」
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になった場合に、返済期間を延長することで毎月の返済額を減らすことができます。ただし、期間延長により利息が増えるので、総返済額は増加します。

返済特例の対象となる方は、(1)経済事情や病気等の事情により返済が困難になっている方、(2)一定の収入基準を満たす方、(3)返済方法の変更により今後の返済を継続できる方でなければなりません。

返済期間の延長は最長15年(完済時の年齢の上限は80歳で、さらに、失業中の方、または収入が20%以上減少した方は最長3年間の元金据置期間を設定できます。この期間は利息だけを支払えば良いので返済が大幅に軽減されます。

2. 一定期間返済額を軽減する「中ゆとり」
しばらくの間返済額を減らしたい方に適しています。減額返還終了後の返済額および総返済額は増加しますので注意しましょう。

3. ボーナス返済の見直し
ボーナス時に多額の返済額を設定している人等が、収入減によりボーナス時の返済が負担になった際に適しています。見直しの方法には「ボーナス返済月の変更」「毎月分・ボーナス返済分の返済額の内訳変更」「ボーナス返済の取り止め」があります。

なお、今回の感染症が原因で機構団信制度の特約料の支払いが一時的に困難になった方は、申し出により払込期限の猶予措置を受けることができます。

民間金融機関の住宅ローンの返済が困難になったら
住宅金融支援機構のような返済方法の変更メニューは明示されていませんが、柔軟に対応してもらえるケースがありますので、延滞する前に早めに取引金融機関に相談しアドバイスを受けましょう。

取引金融機関以外にも、例えば、全国銀行協会では、返済が困難になった方を対象に「カウンセリングサービス」を行っています。

専門のカウンセラー、または銀行業務に習熟した相談室職員が相談に応じています。返済条件の変更方法として、毎月の返済額を一時的に減額する方法や返済期間を延長する方法などのアドバイスを受けることができます。

また、希望あるいは必要に応じ、銀行の窓口への仲介や法テラス(日本司法支援センター)などの他の機関を紹介してくれます。相談料は無料です。

まとめ
住宅ローンの返済が心配になったら、できるだけ早く取引金融機関や全校銀行協会などの機関に相談するようにしましょう。相談するのが遅れれば遅れるほど、対応策の選択肢が減ります。

住宅ローンの返済の滞納が続いた場合には、住宅ローンの一括返済を求められますので、滞納は絶対に避けたいところです。ひとりで悩まず、専門家と一緒に対応策を考えるのが得策です。

5/24(日) 12:20配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/74041615d1d99ee80ca5e12b36c200613faae39e
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引用元: ・新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの? [首都圏の虎★]

16: 不要不急の名無しさん
>>1
この手の失敗する馬鹿はボーナス併用払い使ってる馬鹿
ボーナス併用払いなしでのローン支払い計画を建てて
ボーナスは繰り上げ返済に使う
見えを張って無理な買い物すると後悔するよ

28: 不要不急の名無しさん
>>1
あらあら、中国人に人生変えられちゃったねー。

55: 不要不急の名無しさん
>>1
自営業なら話が分かり易いけど
ボーナスって言ってるから会社員だよね
正社員でもコロナで月給減るの?
共働き奥さんのパート代が消える的な話?

74: 不要不急の名無しさん
>>1

それで中国に買われて下僕になるんやで

売国奴アベノ狙いのひとつな

139: 不要不急の名無しさん
>>1
中古住宅を物色中の俺にすると嬉しいニュース

219: 不要不急の名無しさん
>>139
中古は中古で手放すほどの理由が有っての中古だからな
転勤でとかならいいけどDQNや道路族が理由だと悲惨

227: 不要不急の名無しさん
>>219
スレの主旨を吟味しましょう

231: 不要不急の名無しさん
>>227
わかってるけど、売った理由なんて買う側にわかんないだろ
競売だとどうか知らんが

294: 不要不急の名無しさん
>>1
ただコロナ不況が3年は続くのは確定で、その間に連鎖倒産する企業が出てくるからなwww
やはり、賃貸派やこどおじが大正解やなwww

2: 不要不急の名無しさん
手放すしかない。だいたいぎりぎりで生活してること自体が間違い

114: 不要不急の名無しさん
>>2
これ
家賃は家賃
ローンは借金なのわからないやつだらけ

250: 不要不急の名無しさん
>>2
甘い考えの奴が多すぎてびっくりしてる
数ヶ月収入がなくなっただけで家手放さなきゃならんような計画性で家買っちゃうんだな
普通に暮らしてたって病気や事故で収入が減ったり共働きが一人つぶれたり色々考えないのかって
せめて何かしらトラブルがあっても1年は貯金切り崩しても生活できるぐらいでなきゃ家なんて買うもんじゃないわ
共働きで貯金なしでカツカツで家買う奴等はマジで頭おかしい

3: 不要不急の名無しさん
嫁を人妻風俗で働かせるしかない

6: 不要不急の名無しさん
>>3
ソレダ!

62: 不要不急の名無しさん
>>3
よくわからんが
小岩の「激安、奥様」がいいと思ふ( ・ω・)

C級いやD 等という噂もあるが、なんたって激安だわw

131: 不要不急の名無しさん
>>3
あと娘にパパ活をさせろよ

271: 不要不急の名無しさん
>>3
お前もホストクラブで働かなきゃ

4: 不要不急の名無しさん
ローンて聞こえがいいけど借金だからな

5: 不要不急の名無しさん
手放したほうがいい

7: 不要不急の名無しさん
岡村さんの言われはったことを肝に銘じや

8: 不要不急の名無しさん
今は共働きで無理矢理組ませてるとこばっかりだもんな

9: 不要不急の名無しさん
「フラット35」

だいたい、夫婦で35年も今の収入が続くと思ってること自体、アホ

188: 不要不急の名無しさん
>>9
普通早く返せそうでもなんでも35年ローン
短くは出来るけど長くは出来ないから

195: 不要不急の名無しさん
>>9
35年の計算にしておいて、繰り上げ返済を画策するらしい。

10: 不要不急の名無しさん
金持ちの家・・・資産
貧乏人の家・・・負債

これを理解しような

11: 不要不急の名無しさん
普通に対応書いてるやん

12: 不要不急の名無しさん
ローン組んだ時点で自分の物と勘違いしてるのが悪い

13: 不要不急の名無しさん
高い住まい購入しないように
災害で住まい失っても被害がすくないようにしましょう

14: 不要不急の名無しさん
若い奥さんなら風俗で働けば良いだろ
素人っぽいのが好きだから歓迎する

165: 不要不急の名無しさん
>>14
それが思い浮かぶよね。相談切り出したら離婚持ち出されるかな?

216: 不要不急の名無しさん
>>165
風俗も仕事にあぶれてるじゃん、無理
スーパーで働くくらいしかないよ

15: 不要不急の名無しさん
リスケ申し込んでダメなら破産して賃貸に住めば良いんじゃね?
年収が2割減って払えないとかなら元から無理なローンだったんだよ。
それ以上減った奴はそもそも家を維持する意味も無いしな。

17: 不要不急の名無しさん
きたきたw
シューマンショック

18: 不要不急の名無しさん
障〇者になる
働けなくなるほどのモノなら大抵支払い免除になるだろ
そういう契約がほとんどだろ
それだよ

19: 不要不急の名無しさん
日本には昔から自転車操業という言葉があるよね

20: 不要不急の名無しさん
さっさと売って清算しろよ

手前が見下した人だけ自己責任なんて思い込みを捨てさせろ

21: 不要不急の名無しさん
俺が買い取るわ

22: 不要不急の名無しさん
今 返済がキツイ 家を手放せばなんとかなるなら手放せば良いが だいたいは手放してもどうにもならん状態なんじゃないの? なるようにしかならんが 金融機関には相談しろよ 放置して返済止まるのが一番結果がよろしくないからな。

72: 不要不急の名無しさん
>>22
残ローンを相殺できる値段で売れれば御の字やろな。

23: 不要不急の名無しさん
みんな背伸びして買っちゃうんだな 貧乏性だから中古戸建を一括払いで買って毎月家賃分を修繕積立金にしてる(最近は毎月できないが) いつまでもローンが払えるとは思えない

24: 不要不急の名無しさん
阪神や3.11で家を失った人の住宅ローンの扱いがどうなったかを考えれば良い
基本的に国は何も助けてくれません

51: 不要不急の名無しさん
>>24
311は全壊した人には戸建建てられるだけの補助出たよ。
なんだかなぁ。

280: 不要不急の名無しさん
>>51
そこまで出てはいない
いろんな細かい条件を満たせば
ある程度の補償金が支払い後に補填される

被災者本人が被災自治体内で
被災県産木材を指定業者経由で注文住宅を発注し
バリアフリーと高断熱基準を満たせば
ほぼ補助金満額だか、900万円ぐらいだぞ

25: 不要不急の名無しさん
自分の家って、賃貸よりは確かに総額的には得だが、
何があるかわからない、という点では非常に危険。
一種の賭けみたいなもんで、堅実さから言ったら、賃貸のほうがいい。
一軒やならまだいいが、マンションなんて40年もしたら、価値なんか無いも同然。

77: 不要不急の名無しさん
>>25
固定資産税や修繕積み立てやらあるから、トータルでも損するぞ。
バブル以前のように資産価値が上がって、買ったときより高額で売却できた時代ならともかく。

26: 不要不急の名無しさん
ボーナス払いにしている時点で覚悟はしていましたよね?

27: 不要不急の名無しさん
人妻風俗とか稼げるわけねーからな
30オーバーだと90分1万
半分もらって5千円

22過ぎたら厳しいぞ

45: 不要不急の名無しさん
>>27 見映えと性格による。もっと稼げるから

29: 不要不急の名無しさん
こどおじがいきって一言

30: 不要不急の名無しさん
コロナが終息したら絶対面白いことあるんですよ。中古戸建てが値崩れしまくりです。短期間でお金を稼がないと苦しいですから

34: 不要不急の名無しさん
>>30
戸建ては土地の資産価値があるから大丈夫。ダメなのは高層マンション

284: 不要不急の名無しさん
>>34
そこに2021年問題がやってくる、と

286: 不要不急の名無しさん
>>284
間違えた 2022年な

241: 不要不急の名無しさん
>>30
岡村はん不動産も始めはったんですか

31: 不要不急の名無しさん
ある不動産チューバーが言ってたけど、今の時代、ローンは10年以内じゃないと危ないって。
10年で返せない収入なら、買うのは止めて賃貸にしなさい、って。







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